Кредит физическим лицам на приобретение или строительство торгово-офисных помещений

Заявка на получение ипотечного кредита

Заявка на получение ипотечного кредита

Имя клиента
Контактный телефон
Удобное время для связи
e-mail

Возраст
Место проживания (регистрация)
Предполагаемая стоимость помещения:
Первый взнос:
На какой срок планируете взять ипотечный кредит
Ежемесячный официальный доход (2ндфл)
Ежемесячный неофициальный доход (Свободная форма)
Стаж на последнем месте работы
Официальный стаж работы по трудовой книжке
Наличные денежные средства, денежные средства на банковских счетах, не планируемые к направлению на приобретение недвижимости.
Наличие недвижимого имущества.
Количество детей до 18 лет
Замужем/Женат
Есть котируемые ценные бумаги
Транспортные средства(легковой автомобиль)
Судимости
Непогашенные кредиты
При покупке жилья часть средств субсидия
Требуется помощь в поиске и приобретении квартиры
Дополнительная информация

Кредит физическим лицам на приобретение или строительство торгово-офисных помещений


Требования к заемщику (созаемщикам)

  • Гражданство Российской Федерации;
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев;
  • отсутствие просроченной задолженности перед какой-либо кредитной организацией;
  • возраст заемщика не младше 21 года и не старше 65 лет с учетом срока предоставления кредита (в случае, если заемщику на дату предоставления кредита старше 50 лет, наличие не менее одного поручителя наследника 1 или 2 очереди, в возрасте не старше 45 лет);
  • заемщик (созаемщики) не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;
  • в случае, если в договоре купли-продажи, договоре долевого участия в строительстве (договоре иного вида) в числе приобретателей указано несколько лиц, то кредит предоставляется всем указанным лицам, которые выступают по кредитному договору в качестве созаемщиков и несут солидарные обязательства и солидарную ответственность перед банком.
  • Цель кредита

  • Приобретение или строительство торгово-офисных помещений (далее – нежилое(-ые) помещение(-я)).
  • Допускается приобретение земельного(-ых) участка(-ов), в случае если приобретаемое или строящееся нежилое помещение находиться на земельном участке, предназначенном для обслуживания такого нежилого помещения.
  • Валюта кредита

  • российские рубли
  • Минимальная сумма кредита

  • 300 000,00 рублей.
  • Максимально-возможная сумма кредита

  • 15 000 000,00 рублей,
  • с учетом ежемесячных процентов за пользование кредитом – 50 % за период, равный периоду пользования кредитом.
  • В расчет может приниматься сумма:
         - среднемесячной заработной платы заемщика (созаемщиков) и супруга(-и) заемщика (при наличии),
         - подтвержденного(-ых) дохода(-ов) от сдачи в аренду объектов недвижимости, принадлежащих заемщику (созаемщикам) и/или супругу(-ге) заемщика.
  • Срок кредита

  • не более 15 лет.
  • Комиссия

  • 2% от суммы кредита, но не более 30 000,00 рублей
  • Первоначальный взнос

  • не менее10 % от стоимости нежилого помещения по договору
  • Варианты выдачи кредита

    На счет заемщика в банке:
  • с последующим перечислением кредитных средств по заявлению заемщика на счет застройщика/продавца;
  • с последующим предоставлением наличными денежными средствами;
  • с последующим перечислением на банковскую карту заемщика.
  • Погашение кредита

  • Ежемесячно, равными частями.
  • Досрочное погашение

  • В сумме не менее 5000,00 рублей (без штрафных санкций).
  • Обеспечение возврата кредита

    первичный рынок:
  • залог имущественных прав (требований) по договору и иные виды обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (поручительство, залог движимого и недвижимого имущества, имущественных прав и другое) – на период строительства нежилого помещения;
  • залог нежилого помещения и/или иные виды обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (поручительство, залог движимого и недвижимого имущества, имущественных прав и другое) - после оформления заемщиком права собственности на нежилое помещение и заключения с банком договора залога нежилого помещения;
  • поручительство супруга(-и) заемщика (при наличии), в случае, если супруг(-а) не выступает созаемщиком по кредитному договору – на весь период кредитования. вторичный рынок:
  • залог приобретаемого нежилого помещения и/или иные виды обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (поручительство),
  • залог движимого и недвижимого имущества, имущественных прав и другое);
  • поручительство супруга(-и) заемщика (при наличии), в случае, если супруг(-а) не выступает созаемщиком по кредитному договору – на весь период кредитования.

    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в случае приобретения нежилого помещения с земельным участком, оформляется залог земельного участка в силу закона, с обязательным указанием при оформлении сделки, связанной с приобретением нежилого помещения условия, в соответствии с которым земельный участок приобретается за счет кредитных средств банка.
  • Страхование

  • Страхование нежилого помещения от риска гибели или повреждения, в том числе от риска пожара, удара молнии, стихийных бедствий, взрывов, повреждений водой, противоправных действий третьих лиц, падения пилотируемых летательных аппаратов, наезда транспортных средств в пользу банка.
  • Страхование риска утраты права собственности залогодателя (залогодателей) на нежилое помещение и земельный участок (титула).
  • Срок действия договоров страхования должен быть на 1 рабочий день больше срока, на который выдан кредит. Выгодоприобретателем по договору страхования в течение всего срока действия кредитного договора должен выступать банк. Допускается ежегодное оформление договоров страхования, с обязательным представлением в банк подлинников договоров страхования на следующий год, не позднее, чем за 15 дней до истечения срока действия договоров страхования за предыдущий год.
  • Страховая сумма на дату заключения договора страхования устанавливается в размере остатка ссудной задолженности по кредитному договору, увеличенной на десять процентов.
  • При этом договором страхования может быть предусмотрена выплата страховой премии либо единовременным платежом, либо ежегодными платежами.
  • При ежегодном оформлении договоров страхования, страховая сумма за первый год пользования кредитом устанавливается в размере суммы кредита, увеличенной на десять процентов, за каждый последующий год пользования кредитом в размере суммы задолженности по кредитному договору на дату заключения договора страхования, увеличенной на десять процентов.
  • Статьи о ипотеке

    Порядок работы. Стоимость услуг


    Наши услуги по подбору ипотечных программ, банков, согласованию и помощи в подготовке документов составляют 2% от ипотечного сертификата. Например при ипотеке на 1 000 000 рублей, стоимость услуг составит всего 20 000 рублей. Вам не нужно обзванивать все банки, сравнивать условия, искать "подводные камни" в договорах, догадываться дадут или не дадут кредит. Все сделает за Вас Ваш личный ипотечный консультант.

    При заключении договора клиент оставляет аванс в размере 10 000 рублей и заполняет анкету. В соответствии с Вашей анкетой Вам подбирается банк который оптимально подойдет под Ваши условия. Дальше ипотечный консультант подает заявление в банк. После одобрения ипотечного кредита клиент оплачивает оставшуюся часть комиссионных.

    По Вашему желанию специалисты по недвижимости агентства "М2-Капитал" могут подобрать Вам недвижимость из нашей базы данных.

    В случае если по результатам подачи документов в 5 банков. Кредит Вам так и не одобрили - аванс возвращается в полном объеме.

    Примеры калькуляции ежемесячного платежа


    Вы можете сами примерно расчитать свой ежемесячный платеж, используя Ипотечный калькулятор, раработанный нашими специалистами отдела ипотеки.

    Ваш личный ипотечный консультант.


    Подробную информацию об ипотечных программах Вы можете узнать у наших ипотечных консультантов 716-555-8
    написать письмо или спросить на форуме

    Наши партнеры по ипотеке.



    Строительная компания - ЛенСпецСму
    Строительная компания - ЭЛИС
    Строительная компания - Северный город
    Строительная компания - Титан

    Банк - Абсолют
    Банк - Уралсиб
    Банк - Сбербанк
    Банк - МДМ
    Банк - Дельта Кредит
    Банк - Кредит Европа Банк
    Банк - Home Credit
    Банк - ВТБ24
    Банк - ВТБ Северозапад
    Банк - Кит Финанс
     

    Как нас найти?

    Найти нас очень просто!

    г. Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 6, этаж 7, офис 64

    Схема

    Агентство недвижимости Санкт-Петербург

    Контакты


    ООО "Капитал Инвест"

    Санкт-Петербург
    Московский проспект, дом 6, этаж 7, офис 64

    +7(812)490-6300
    +7(812)975-1080
    +7(499)506-7603

    Время работы:
    пн-пт с 10.00 до 20.00
    cб с 11.00 до 18.00
    М2-Капитал, Скайп
    или написать письмо
    444701855
         
    © 2006 M2 капитал
    написать письмо



    +7(812)490-6300
    +7(812)975-1080
    +7(499)506-7603