444701855

Поиск квартиры или комнаты

Оставить заявку на получение ипотечного кредита

Расчитать ипотечный кредит

 
 

Инструкция по продаже квартиры



Рынок недвижимости Украины представляет собой достаточно сложную структуру, все сделки внутри которого регулируются на государственном уровне. Недвижимость – ликвидный товар, он одинаково интересует целевых потребителей, равно как инвесторов. И каждая сделка заключается только по факту подписания договора. Поэтому рекомендуется сначала разобраться в данном вопросе максимально подробно, а уже потом становиться непосредственным участником рынка, чтобы не было проблем.

Самостоятельно или с помощью риэлтора?

Основной вопрос, на которых должен ответить каждый продавец квартиры – будет ли он заниматься делом самостоятельно, либо прибегнет к помощи профессионалов. В данном случае при сотрудничестве с посредническими компаниями есть множество преимуществ:

  1. Минимальные временные затраты. Многие маклера помимо поиска клиента также собирают нужный пакет документов, подготавливают квартиру к продаже и занимаются любыми другими делами, связанными со сделкой.
  2. Быстрая продажа. У каждого агентства есть своя клиентская база. Поэтому есть вероятность, что у его работников уже есть на примете клиент, которого заинтересует ваше предложение.
  3. Юридические тонкости. В агентствах недвижимости работают профессиональные юристы, которые занимаются юридическим сопровождением сделки. Поэтому вы точно будете заключать ее правильно, в соответствии с действующим законодательством Украины.
  4. Постоянная поддержка клиентов. Вас будут консультировать, информировать по любым вопросам, поддерживать.

Список услуг различных риэлтерских компаний постоянно меняется. Он зависит от того, чем вы решите заняться самостоятельно, а в чем вам потребуется помощь. Можно оплачивать только отдельную услугу, если всю остальную работу вы решили выполнить своими силами.

Что касается недостатков сотрудничества с посредниками, то здесь выделяют только существенные финансовые затраты. Посредники берут процент от сделки. Несмотря на то, что он небольшой, в результате получается довольно-таки приличная сумма. Поэтому рекомендуется задуматься, ведь сейчас в интернете можно найти много бесплатных советов, получить консультации опытных пользователей. В результате вы сможете продать жилье самостоятельно, но при этом получить максимум от сделки. Именно это и становится причиной отказа от сотрудничества с агентствами недвижимости.

Составление плана

Если вы правильно составите план по продаже квартиры, выполните каждый его пункт последовательно, то быстро найдете клиента. Важно изначально расписать свои действия, которые в обязательном порядке должны включать:

  • Маркетинг. Без рекламы потенциальные покупатели попросту не будут знать о вашем предложении. Поэтому рекомендуется использовать проверенные способы рекламирования продукта, как сайт DOM.RIA.BIZ. Здесь можно выложить объявление бесплатно, равно как воспользоваться платными услугами. И его обязательно просмотрят сотни целевых пользователей;
  • Подготовка документов. Не стоит приводить клиента на осмотр квартиры, если вы еще не успели подготовить все документы к продаже;
  • Предпродажная подготовка. В данном случае все зависит от вашего свободного времени и имеющихся финансов, которые вы можете вложить в подготовку. Можно просто убраться в квартире, но также вы можете сделать косметический ремонт, что положительно повлияет на интерес покупателей.

После устных и предварительных договоренностей с клиентов, а также передачи задатка, рекомендуется удалить свое предложение с сайта. Это позволит вам сэкономить время и не отвечать на звонки заинтересованных пользователей, поскольку товар уже обещан другому человеку.

 

Читайте также:


     
© 2006 M2 капитал
написать письмо



+7(812)490-6300
+7(812)975-1080
+7(499)506-7603